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陈年坐在靠窗的主位上，白若珩坐在他右手边，苟发财今天也来了，坐在陈年的左边。
但苟发财是比较忙的，学校那边的事情他全权负责，有些东西很细碎又很不好解决。
这些硬骨头都需要他来啃下来。
所以他进来来只是陈年叫他来让其他人认个苟发财的人脸，毕竟很多学校上的事情，也需要这些建材商的介入。
而此刻的桌面上放着三份文件。
一份是土地出让合同的复印件，一份是建材市场的初步规划图，还有一份是一张A4纸打印出来的简单表格，上面列了第一期股东的出资比例和对应的权益。
等到菜上的差不多之后，陈年端起面前的酒杯，站起来转了一圈对着所有人说了一句：“地我已经签下来了。”
“下一步，就是怎么把它变成大家都能赚钱的地方。我今天请大家来只有一个目的，你们出钱，我出力，年底一起分红。”
桌面上安静了一小下，然后坐在陈年对面一个四十来岁的男人先开了口。
他姓何，做沙石料批发生意，在县城干了快二十年，虽然看着长着比较粗旷，但是接触过建材商的都知道，这些建材商可都是粗中有细，把利益算的比谁都清的高手。
“王总，签联名函的时候我是冲着你有的有方案才签的。现在的有了，方案能不能给我们这些股东看一下详细的？”
陈年朝陈年示意了一下，苟发财从公文包里抽出十几份装订好的册子递给在座的每一个人。
每份册子大概二十页，封面印着“青石县东南片区建材综合市场规划方案（第一期）”。
里面分了五个章节，分别是选址说明、建筑面积与功能分区、交通动线与物流规划、投资预算与股东权益、三年经营预期。
姓何的翻到投资预算那一页，手指沿着表格往下划了几行，然后抬头问了一句：“王总，第一期总投资六千万，你出三千六百万占六成，我们十四家分四成。”
“这个我理解，但我有个问题，我们出的这四成里面，第一年能回本多少？”
陈年接过了话头：“何老板，我算过一笔账。”
“第一年市场开业之后，你们每家可以免费使用一个标准铺位加一个仓储单元，免租期十二个月。”
“也就是说，第一年你们没有租金支出，只有工资和水电。”
“市场运营方赚的是交易流水抽成和物流服务费，不跟你们抢卖货的利润。”
“所以第一年你们成本压低了起码三成，销售额正常运转的话，一年之内回本四成左右是有把握的。”
旁边一个做五金批发生意的年轻老板接着问了一句：“陈总，你说交易流水抽成，抽多少？”
“百分之一点五。比强建那边通行的市场扣点低一个点。”陈年说，“而且这个抽成只针对市场内交易的订单，你们自己原来的老客户订单不进场走单就不抽。”
饭桌上的气氛明显松了一点。
姓何的老板端起酒杯碰了一下旁边的人，转头对苟发财说了一句话，语气比刚才缓和了不少：“陈总，我就打开天窗说亮话了，我们这些人被强建压了这么久，不是不想走，是我们也是竞争关系，没人有那个资金去把这个计划支起来。”
“你今天把这摊子摆出来了，我们肯定跟。只要别半路撂挑子就行。”
陈年端起酒杯和他碰了一下：“撂挑子不会。这块地我自己掏了大头，你们亏了我是最大的输家，我比你们更想让它成。”
苟发财一直没怎么出声，此刻合上了笔记本，朝陈年那边看了一眼，目光交汇了一瞬，微微点了一下头。
饭局散了之后，人都走了大半，陈年站在包间门口送客。
和陈年说话的时候，苟发财压着声音提了一句：“刚收到消息，强建那边今天晚上同时在约三家联名函上的商户吃饭，开的是一万块的见面礼。”
陈年站在门口，看着街上往远处散去的人影，安静了几秒之后开口说了一句：“让他请。明天早上你帮我约今晚没来的那两家，单独见一面，顺便问一下他们为什么没来。”
“张启龙不是喜欢跟吗？给咱们联系的建材商，一人十万见面礼，从我的卡里面转就可以。”
“他和我比什么都行，跟我比流动资产？”